Fastighetsinfo
Information för mäklare.
Senast uppdaterad 2015-04-26
Fastigheten
Fastighetsbeteckning: Ordonnansen 4
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1938
Energiprestanda: Energideklaration finns. Sammanfattning HÄR
Uppvärmning: Fjärrvärme
Föreningen
Föreningens namn: BRF Ordonnansen 4
Föreningen bildades 1988 och förvärvade fastigheten 1990.
Föreningen består av totalt 36 lägenheter varav 35 är bostadsrätter och en är hyresrätt.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och föreningen äger marken.
Andelstal
Det finns två andelstal:
- Andel i föreningen
- Andel av årsavgiften
Månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, VA samt basutbud av TV-kanaler.
Överlåtelseavgift
2,5 % av aktuellt basbelopp.
Överlåtelseavgiften betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.
Säljaren måste ha betalat överlåtelseavgiften innan utträde kan beviljas ur föreningen.
Pantsättningsavgift
1 % av aktuellt basbelopp, debiteras låntagaren.
Säkerhet
Samtliga lägenheter är försedda med säkerhetsdörrar.
Takterrassen
Det finns en takterrass med panorama-utsikt, tillgänglig för medlemmarna i föreningen.
(Kan vara intressant t. ex. för de som tänker köpa en lägenhet med fönster endast mot gatan.)
Tvättstuga
Tvättstugan är utrustad med 2 st tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och mattvättho.
Tvättstugan byggdes om 1997.
El
Varje lägenhet har separat 3-fas huvudledning från el-nischen i källaren till lägenhetens gruppcentral. Kapacitet finns för el-spis, men bostadsrättshavaren måste själv dra el-ledningen från gruppcentralen till köket om man vill byta från gas- till elspis.
TV
Föreningen betalar inte för några extra kanaler utöver de som kabel-TV operatören är skyldig att tillhandahålla enligt lag, det s. k. Basutbudet.
Den bostadsrättshavare som önskar ytterligare TV-kanaler tecknar själv avtal med leverantör.
Bredband och fast telefoni
Fastigheten har fiberanslutning indraget till samtliga lägenheter med upp till 1000/1000mBit/sek.
Tele2 Sverige AB tillhandahåller anslutning till bredband och fast telefoni.
Den bostadsrättshavare som vill nyttja dessa tjänster tecknar själv avtal önskad leverantör.
Ventilation
Frånluftsventilation genom en sensorstyrd fläkt på vinden för alla lägenheter i huset. Endast kolfilterfläkt är tillåten i kök.
Utfört underhåll av fastigheten
Se Teknisk info om fastigheten -> Underhåll löpande. Tag med det som är relevant.
Parkering
Föreningen disponerar inte några garageplatser eller utomhusplatser. Det återstår parkering på gatan eller att hyra en plats i ett parkeringsgarage.
Den som är folkbokförd i stadsdelen kan ansöka om boendeparkering hos Stockholm Stad (Trafikkontoret, tel 08-508 272 00).
Tillståndet är gratis, boendeparkering på 30 dagar kostar när detta skrivs 1100 kr, alternativt 75 kr/dygn.
Ansökan kan göras på Stockholm Stads hemsida, http://www.stockholm.se/boendep.
Stockholms Stads Parkering AB, tel. 08-772 296 00 hyr ut parkeringsplatser i flerbilsgarage i närområdet.
Kommunikationer
Det är endast ca 40 m till Gärdets T-banestation, därifrån tar det ca 6 minuter till T-centralen.
På Värtavägen finns också busslinje 1 och 91 som går från Frihamnen till Stora Essingen via City.
Närservice
Ca 30 m från huset, på Smedsbacksgatan 1, ligger ICA som har öppet 07-23 alla dagar. Restaurang Gärdet ligger ca 50 m från huset. Det finns också pizzerior, sushi restauranger och frisörsalonger i närområdet. Till Fältöverstens centrum med mängder av butiker promenerar man via Tessinparken på ca 10 min.
Vård och omsorg
Gärdets vårdcentral, apotek och tandläkarmottagning finns i närområdet.
Gärdesskolan åk 1-9 ligger på ca 15 min gångavstånd.
Omgivningen
Smedsbacksgatan är en mycket lugn gata eftersom det är en återvändsgata.
På Gärdesfältet kan man vintertid åka skidor och under övriga årstider utöva aktiviteter av olika slag som promenader, bollspel m.m.
Tessinparken ligger nära med en stor lekpark och vackra rosenplanteringar. Sommartid finns där en utomhusservering
Kampementsbadet har dels en 25 m bassäng, samt en liten plaskbassäng, båda uppvärmda till 27 grader.
