Försäkring av bostadsrätt
BOSTADSRÄTTSFÖRSÄKRING
Bostadsrättsinnehavare har mer omfattande förpliktelser än hyresgäster.
Föreningens försäkring
Föreningens försäkring har en självrisk. Denna självrisk kan du bli tvungen att betala om du eller någon i ditt hushåll varit vållande till skada. För att undvika skador och dyra självrisker ska du i första hand underhålla din lägenhet.
Bostadsrätthavares försäkring
Förutom ordinarie hemförsäkring behöver bostadsrätthavare en kompletterande bostadsrättsförsäkring.
44 § Försäkringar i föreningens stadgar:
"Bostadsrättshavaren ska teckna och vidmakthålla hemförsäkring och bostadsrättstilläggsförsäkring."
Om sådan skada har uppkommit i lägenheten att bostadsrättshavaren yrkar ansvar från föreningens fastighetsförsäkring, då får inga åtgärder vidtas i lägenheten innan inspektör från föreningens försäkringsbolag har inspekterat skadan.
Du som bor i en bostadsrätt ansvarar själv för lägenhetens inre, t ex målning, tapetsering, golv och väggbeklädnad, snickerier, innerdörrar, köksutrustning, sanitetsgods och fönster.
Du ansvarar också för fast inredning som du eller tidigare ägare skaffat.
Därför måste bostadsrättsinnehavaren ha en bostadsrättsförsäkring som kan ersätta skador på allt det som bostadsrättsinnehavaren har underhållsskyldighet för.
Bostadsrättsförsäkringen kan eventuellt ersätta:
-Skador på lägenheten, men endast skador som du svarar för på grund av din underhållsskyldighet enligt bostadsrättslagen och föreningens stadgar
-Fast inredning som du eller tidigare ägare bekostat
I de flesta försäkringsbolag tecknas bostadsrättsförsäkring som en tilläggsförsäkring till hemförsäkring, men i vissa försäkrings-bolag tecknas en hemförsäkring för bostadsrätt. De flesta försäkringsbolag ersätter de i villaförsäkringen uppräknade skadehändelserna som t.ex. brand, läckage, naturskador, hushållsmaskin- och installationsskador. Några bolag ersätter alla typer av skador som har uppkommit genom plötslig och oförutsedd händelse. Bostadsrättsföreningen har en fastighets-försäkring och skador på fastigheten bör i första hand anmälas till den försäkringen. Villkoren i bostadsrättsförsäkringarna skiljer sig åt när det gäller möjligheten till ersättning från försäkringen om bostadsrättsföreningen inte vill utnyttja sin fastighetsförsäkring vid skada. Om föreningen inte vill utnyttja sin fastighetsförsäkring undantar några bolag den del av skadan som skulle ha kunnat ersättas av fastighetsförsäkringen.
